米国をはじめとする海外投資会社の人脈を生かし、国内のホテルやオフィスなどの高額不動産を仲介するワールドスター不動産(本社・札幌)。再開発が相次ぐ札幌市内で、2018年2―7月に10億円以上の物件を3件成約するなど、積極的に事業を展開している。不動産鑑定士でもある長谷川傑社長に、札幌都心部の不動産市況や海外投資家の動向を聞いた。

　京阪電鉄不動産(大阪市中央区大手前1丁目7の31、道本能久社長)は、分譲マンションの仮称ファインシティ平岸新築を計画している。設計は企画設計事務所オルトが担当。2019年4月1日ごろの着工に向け、今後、施工業者を選定する。

　2019年1月末に閉店する棒二森屋店の跡地整備・活用に関し、イオン(本社・千葉)は商業スペースを独立させ、新たに3階建ての商業棟を設けるプランを構想している。当初計画より商業・公益ゾーンを拡充させ、集客力に懸念を持つ地元の声を一定程度反映させる考え。マンション棟は20階以上の高層化を想定し、ホテル棟と合わせて3棟構成を基本とする。

　関東圏を中心に戸建てや分譲マンションなどを展開する、一建設(東京都豊島区南池袋2丁目25の5、堀口忠美社長)は、札幌市中央区北1条西16丁目にある、オンワード樫山札幌支店の土地・建物を取得した。分譲マンション用地に充てる考え。同社が本道で住宅供給に乗り出すのは初めて。

　函館市大手町で、ホテル新設などを想定した土地の売買が活発化している。函館国際ホテルが立地する一画で、グランイーグル(東京都大田区西蒲田7丁目12の2、中野博社長)、サンケイビル(東京都千代田区大手町1丁目7の2、飯島一暢社長)などが民有地をそれぞれ取得。ＪＲ函館駅周辺でのホテル新設が相次いでいる中、さらなる投資が注目されている。