東急不動産(東京都渋谷区道玄坂1丁目21の1、岡田正志社長)と東急リゾーツ＆ステイ(東京都渋谷区道玄坂1丁目10の8、粟辻稔泰社長)は、倶知安町にあるホテルニセコアルペンを延べ約3万m²の規模で建て替える計画だ。今秋の着工と2026年冬の開業を目指す。

　ニセコの開発がコロナ禍でも勢いづいている。中核を成す倶知安町ひらふ地区では、東急不動産(本社・東京)が来春から宿泊施設やスキー場のリニューアルといった大規模な設備投資に乗り出す。外国人の入国規制緩和でインバウンド回復に期待がかかる中、リゾート形成をけん引してきた同社は、ニセコの将来図をどう描くのか。ウェルネス事業で指揮を執る田中辰明取締役常務執行役員に聞いた。

　倶知安町は、ホテルニセコアルペンの敷地として東急不動産(本社・東京)に賃貸しているひらふ地区町有地の不動産鑑定結果をまとめた。施設が立つ8770m²で、2019年の鑑定時を約5億円上回る32億7600万円と評価。同社の購買意向が確認できれば、議会での承認を経て売却する方針だ。