再開発マップ(札幌版)

 話題の再開発や大型の建て替え計画を、見やすくマップにまとめました。ゼネコン各社が営業力と技術力を生かして受注にしのぎを削る札幌都心の動向に、ご注目ください。(もっと詳しく知りたい方はこちらへ)

凡例:青いタイルは進行中の物件、赤いタイルは既に完成した物件です。

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再開発対象地区・物件の一覧

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地区・物件名 計画概要 所在地 完成時期
北8西1地区 RC一部S、地下2地上48階、延べ9万8941㎡、RC一部S、地下1地上14階、延べ1万4432㎡ 北区北8西1 2023年12月
北6東3地区 延べ5万4000㎡、総工費200億円 東区北6東3 2024年4月
北6東2地区 30階、延べ2万8500㎡ 東区北6東2  
北6西1ホテル新築 S造、地下1地上14階、延べ7216㎡ 北区北6西1 2022年1月
北6西1オフィス S造、12階、延べ1万㎡以上 北区北6西1 2023年
北5東1地区 札幌市が事業化支援、西側とデッキによる一体化など想定 中央区北5東1  
北5西1・西2地区 延べ41万7000㎡、事業コンサルは日本設計、事業パートナーは三菱地所・東急コンソーシアム、2023年度着工 中央区北5西1、西2 2029年秋
北4西3地区 S一部SRC、地下6地上40階、延べ23万㎡、2021年度都市開発決定、23年度着工 中央区北4西3 26-27年度
西鉄・林業会館ビル S造、地下1地上14階、延べ1万6174㎡ 中央区北3西4 2020年11月
斗南病院 S一部RC造、地下1地上11階塔屋1階、延べ2万1540㎡ 中央区北4西7 2016年7月
ヒューリック札幌ビル S造、地下1地上20階、延べ2万2269㎡ 中央区北3西3 2025年6月
ヒューリックNORTH33ビル S造一部RC造、地下1地上11階、延べ1万1195㎡ 中央区北3西3 2022年8月
大同生命札幌ビル S一部SRC、地下1地上14階、延べ2万3879㎡ 中央区北3西3 2020年4月
札幌第一生命ビル 地上12-13階の複合ビルに建て替え 中央区北3西4 2022年度
日本生命ビル S一部SRC造、地下2地上23塔屋1階、延べ10万7000㎡ 中央区北3西4 2009年11月
エーデルホフ増築 S造、地下1地上13階、延べ5360㎡ 中央区北2西1 2022年2月
札幌フコク生命越山ビル S造、S一部SRC造、地下1地上13階、延べ1万8844㎡ 中央区北2西3 2017年3月
札幌三井JPビル S一部RC、SRC造、地下3地上20階、延べ6万8192㎡ 中央区北2西3 2014年8月
北海道ビルヂング 2022年度に閉館、その後解体予定 中央区北2西4  
北海道議会庁舎 S一部RC造、地下1地上6階、延べ1万9231㎡ 中央区北2西6 2020年1月
さっぽろ創世スクエア S・RC・SRC造、地下5地上28階、延べ12万7800㎡、事業費780億円 中央区北1西1 2018年5月
北海道放送(HBC)
新社屋
SRC一部S造、地下1地上9階、延べ1万2376㎡ 中央区北1西5 2020年3月
HBC跡地開発 26階北棟、7階南棟の2棟構成、延べ約6万㎡ 中央区北1西5  
NHK札幌放送会館 SRC一部S造、6階塔屋2階、延べ2万4335㎡ 中央区北1西9 2020年1月
大通東2地区 地下2地上10階、延べ2万7480㎡、建設費140憶円 中央区大通東2 2023年度
大通東1地区 地下2地上26-31階、延べ9.7万~11万㎡、総事業費530-590億円 中央区大通東1 2029年度
大通西1ホテル RC・W造、地下1地上11階、延べ6150㎡ 中央区大通西1 2021年8月
北陸銀行札幌支店
建て替え
S一部SRC造、地下3地上13階、延べ1万7460㎡ 中央区大通西2 2024年1月
北海道新聞社移転 2024年ごろに本社移転を構想 中央区北1条西3、大通西3  
大通ビッセ S一部SRC造、地下4地上19階、延べ5万8742㎡ 中央区大通西3 2010年3月
明治安田生命
札幌大通ビル
S一部SRC造、地下1地上14階、延べ8278㎡ 中央区大通西3 2015年2月
札幌大通西4ビル S一部SRC造、地下2地上12階、延べ8320㎡ 中央区大通西4 2013年4月
道銀ビル 新大通ビルとの一体開発を構想 中央区大通西4 2023年度
旧農林中金札幌支店跡地 大型複合施設開発を構想 中央区大通西5  
イケウチゲート SRC一部S造、地下1地上8階、延べ9297㎡ 中央区南1西2 2022年6月
ホテルオークラ ホテルオークラ札幌と土地取得、活用未定 中央区南1西5  
南1西7ホテル S造、地下1地上18階、延べ7488㎡ 中央区南1西7 未定
4丁目プラザ建て替え 2022年1月末に現ビル閉店、建て替え検討 中央区南1西4  
ピヴォ周辺 ピヴォ、ペンタグラムビル、桂和MTビルの一体再開発 中央区南2西4  
北海道信金本店ビル S造、RC一部SRC造、10階、延べ1万3440㎡ 中央区南2西3 2016年2月
南2西2プロジェクト S造一部RC造、地下2地上13階、延べ8284㎡、オフィス、店舗 中央区南2西2 2022年6月
南2西3南西地区 SRC・RC・S造、地下2地上28階、延べ4万3613㎡ 中央区南2西3 2023年4月
札幌千秋庵本店 S一部SRC造、地下1地上13階、延べ5200㎡ 中央区南3西3 2020年2月
南3西2ホテル計画 S造、地下1地上14階、延べ7812㎡ 中央区南3西2 2023年9月
ウインズ札幌A館 SRC一部S造、地下2階地上10階、延べ1万6938㎡ 中央区南3西4 2021年3月
ディノス札幌中央 オフィスやホテルの新築の単独開発を検討 中央区南3西1  
ラフィラ 地下2地上18階、延べ5万3498㎡ 中央区南4西4 2023年冬
南5西2ホテル RC造、地下1地上13階、延べ5124㎡ 中央区南5西2 2022年4月
グランベルホテル
すすきの
S造、17階、延べ1万287㎡ 中央区南5西2 2021年5月
クインテッサホテル
札幌すすきの
S造、13階、延べ4883㎡ 中央区南6西4 2020年4月
南7西1ホテル RC造、地下1地上13階、延べ4158㎡ 中央区南7西1 2021年7月
ホテルJALシティ
中島公園
S造、13階塔屋1階、延べ9289㎡ 中央区南8西3 2019年9月
キリンビール跡地 土地取得後、建物を解体済み、ホテル新築を検討、早ければ2021年内に着工 中央区南10西1  
札幌パークホテル
建て替え
札幌市MICE施設と一体整備計画も事業延期 中央区南10西3  
ヤマハ跡地 高級ホテル、オフィスの入る複合ビル 中央区南10西1 2024年度


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